Le morbihan qui signifie “petite mer” est l’un des départements bretons les plus appréciés des touristes Français. Celui-ci est bordé de plages magnifiques et de superbes îles. Vous pourrez aussi contempler les alignements de menhirs qui datent de plus de 2000 ans à Carnac. Vous pourrez aussi vous promener dans la campagne Morbihannaise, visiter plus de 150 magnifiques chapelles chargées d’histoires et d’anecdotes. Connu aussi pour son festival interceltique qui a lieu tous les ans au mois d’août et qui fait rayonner les nations celtes du monde entier. Mais ce département breton est aussi connu pour être contaminé par le plus terrible des champignons lignivores “la mérule pleureuse”, ce fléau peut rendre une maison totalement inhabitable en quelques mois . Mais pourquoi ce champignon colonise le Morbihan ?
Le département du Morbihan a été créé en 1790 et compte un peu plus de 750 000 habitants dont 9 villes de plus de 10 000 habitants. Ces villes comptent des dizaines de cas de contamination chaque année d’où l’importance de réaliser un diagnostic mérule lors d’un l’achat immobilier (maison, local commercial) pour détecter la présence ou non de ce champignon.
|
|
(source INSEE 2017)
Pourquoi la mérule se développe dans le Morbihan ?
– Un climat tempéré propice au développement de tous les champignons. Un hiver doux mais très humide et un été chaud mais sans excès. Un changement climatique avec des taux d’hygrométrie extérieur de plus en plus élevés et qui dépassent régulièrement les 90% pendant la période hivernale. Des conditions parfaites pour le développement de la mérule.
– Rénovation de maisons anciennes avec des murs en pierre de types : penty, corps de ferme, étable qui n’ont pas été conçues pour être étanche et recevoir une isolation thermique rt 2012 ou pire encore en faire des maisons passives.
– Des maisons qui ne sont pas assez entretenue, d‘où l’intérêt de faire vérifier régulièrement votre toiture, gouttière. Faire réparer les fissures ou les lézardes présentent sur vos façades et pignons.Supprimer les infiltrations, remontées capillaires et le salpêtre présents sur les murs humide.
Comment savoir s’il y’a de la mérule ?
La mérule pleureuse est un champignon qui peut coloniser n’importe quelle type d’habitation. Aussi bien bien dans une maison neuve que dans une maison ancienne. Au bord de mer, à la campagne ou dans les centre villes, aucun endroit n’est épargné.
Lors de la vente d’un bien immobilier, un diagnostic est réalisé. Celui-ci contient l’état parasitaire ou les agents biologiques sont répertoriés comme les insectes xylophages ( vrillettes, capricorne des maisons). Pour la mérule le diagnostiqueur procède à un repérage visuel qui reste très succinct. D’où l’intérêt de faire appel à un professionnel du bâtiment spécialisé dans la rénovation lors d’un l’achat si vous avez un doute sur la qualité du bien.
Il est possible de faire des “sondages destructifs”: cette méthode consiste à ouvrir les cloisons des murs ou des plafonds à divers endroits afin de vérifier la présence ou non de champignon. Cette technique reste limitée au niveau de son efficacité, percer des trous partout va vite devenir compliqué.Vous pouvez aussi faire appel à un chien renifleur, ce service est proposé par une entreprise spécialisé dans le traitement de la mérule située à Quimper. Ce berger suisse a été dressé pendant 2 ans sur la même méthode que les chiens policiers pour repérer la drogue, armes ou explosifs. Les propriétaires estime l’efficacité à 95% pour renifler les spores de champignons derrières les cloisons, plancher et plafond.
Vous devez redoubler de vigilance quand le bien que vous désirez acquérir est resté plusieurs mois ou plusieurs années inoccupé sans être chauffer et ventiler régulièrement. Les risques sont encore plus grands. Les autorités qui représentent l’état dans le Morbihan n’ont pas pour le moment pris d’arrêté préfectoral pour exiger un diagnostic mérule obligatoire lors d’une vente d’un bien, alors que même des villes de moindre importance comme Larmor-Plage, Quéven, Caudan sont-elles aussi infestées. Les choses devraient évoluer dans les années à venir.
Fructification et infestation de polypore sur maçconneries sur les villes de Locmiquélic, Larmor-Plage.
Un traitement mérule est une opération coûteuse, lors de cette opération les boiseries (poutres, linteaux, charpente, plancher, plinthes etc.) et bois contaminés, qui ont perdu leur résistance mécanique du à la pourriture cubique doivent être déposés et remplacés. Les murs sont traités à cœur à l’aide de biocides et le champignon est aussi passé sous une flamme au chalumeau à plus de 1500 degrés. A cela il faut ajouter la démolition et la reconstruction : l’isolant thermique, plaque de placoplâtre, la mise en peinture etc. Le coût peut représenter plusieurs milliers d’euros.
Dégradation biologique du bois de charpente sur les communes de Gestel et Pont-Scorff.
En cas de prolifération de champignon chez vous fait appel à un professionnel de la mérule. N’hésitez pas vous renseignez sur le sérieux de l’entreprise, là aussi comme ailleurs il existe des professionnels plus ou moins qualifiés. Exigez un devis gratuit avant de vous engager dans des travaux et vérifiez que le professionnel possède une garantie décennale.
