Qui ou quoi est à l’origine de l’humidité des murs ? La présence d’humidité dans les murs est principalement liée à 2 phénomènes : Des problèmes d’humidité et de fissures peuvent être causés par de l’eau qui remonte et qui s’infiltre. Ces deux événements peuvent arriver simultanément. Une habitation trop humide peut amplifier le problème. Dans les vieilles demeures, cette tendance est particulièrement frappante, car il n’y a pas de système pour arrêter le mouvement de l’humidité à travers les murs et les fondations.
Comment distinguer un mur humide ?
Que vous soyez Côtes d’Armor, les signes d’un mur humide sont les traces de salpêtre et les moisissures sur la surface, mais seule une méthode est apte de fournir des résultats précis à 100% ! Les tribunaux ne reconnaissent que le test à la bombe à carbure. Cela implique de percer votre mur à 2/3 de sa taille pour obtenir des échantillons de roche. Ces éléments sont examinés grâce à un produit chimique.
Les différents problèmes d’humidité des murs
les remontées capillaires
Les remontées capillaires sont la principale origine des murs humides.
On retrouve très souvent des murs humides dans les constructions anciennes qui ne prévoyaient pas de rupture capillaire entre les fondations et les murs supérieurs.
On entend par rupture, un dispositif pour empêcher l’eau présente naturellement dans le sol de monter dans les murs. Cette eau finit par s’évaporer dès qu’elle le peut et laisse derrière elle du salpêtre ( Sel de pierre ). Ce salpêtre provient des minéraux que l’eau a transportés tout au long de son déplacement. Le sel étant un véritable aimant à eau, le salpêtre a tendance à “pomper” encore plus l’eau et à donc amplifier le problème.
L’infiltration d’eau
Les infiltrations sont souvent présentes dans des murs enterrés tels que l’on peut en trouver dans des caves ou sous-sols. À l’extérieur, la terre en contact avec le mur se charge en eau de pluie. La poussée exercée par l’eau sur le mur est énorme et l’eau finit par trouver un passage. Avec le temps, l’eau dégrade les mortiers ou les pierres et finit par s’infiltrer dans la maison. Ces phénomènes sont particulièrement observés après de fortes pluies ou de longues périodes de pluie.
La condensation
La condensation est liée à un défaut d’isolation ou de ventilation et parfois des 2 cumulés.
L’air de la maison est chargé en humidité et vient percuter des parois froides. C’est exactement la même chose que lorsque vous soufflez sur une vitre froide. La buée qui se forme est tout simplement la condensation de l’humidité contenue dans votre souffle.
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Les conséquences d’un mur humide non traité
les champignons
C’est une évidence que les champignons affectionnent les climats mouillés. Les murs humides sont susceptibles d’abriter tout type de champignon, présentant généralement l’aspect de moisissures blanches ou grises sur des meubles en bois ou des vêtements entreposés. Cependant, il peut arriver que cela produise des difficultés bien plus graves, comme la mérule qui pourrait s’avérer très dévastatrice pour la demeure.
La prolifération de champignons et de moisissures peut être à l’origine de problèmes respiratoires ou allergiques chez les personnes plus vulnérables.
Le salpêtre
Une fois l’eau du mur évaporée, le salpêtre se montre. Les sels minéraux qui ont été transportés pendant la migration de l’eau se cristallisent à la surface des murs.
Le salpêtre est avant tout moche à regarder, mais il peut également au fil du temps abîmer les pierres et la maçonnerie.
Son impact fait qu’il y a une accumulation d’eau dans les murs et on obtient alors un vrai système de pompe à eau.
Les solutions possibles
Traitement des murs par Injection Côtes d’Armor
On applique des injections préventives en injectant un produit hydrofuge dans les murs. Ce produit est généralement une substance visqueuse ou liquide qui pénètre dans les murs et forme un obstacle qui arrête l’humidité de monter à l’intérieur. On peut introduire le produit dans le mur en utilisant une pompe ou une arme à injecter. Jusqu’ici, cette technique est la seule qui ait fonctionné dans tout le 22.
Enduit de cuvelage
L’enduit de cuvelage se révèle être l’outil parfait pour l’eau qui s’infiltre dans les murs enfouis.
Le cuvelage est une procédure qui consiste à rendre un mur étanche en l’enduisant d’un ciment particulier. La méthode pour appliquer l’enduit de cuvelage sur le mur est de passer plusieurs fois avec une brosse ou une truelle. Ce revêtement est capable de supporter des pressions hydrauliques très importantes et de prévenir les infiltrations. Il laisse la paroi s’oxygéner et évite tout regroupement de buée.
Traitement des murs par champs magnétiques inversé
Il existe tout un tas d’appareils sur le marché qui annonce pouvoir stopper les remontées capillaires à l’aide d’un champ magnétique créé à l’aide de fil de cuivre et d’un boîtier d’alimentation. On s’attend à ce que ce champ magnétique retourne la polarité qui est à l’intérieur du mur, et donc pousser l’eau vers le bas. Cette méthode bien que très séduisante sur le papier ne dispose, à notre connaissance, d’aucune preuve de son efficacité à ce jour.
Ces boitiers sont souvent hors de prix et ne sont couverts par aucune garantie décennale.
Le décapage des murs cimentés
Pendant longtemps des murs en pierres ont été cimentés au ciment traditionnel. Au Moyen-Age, les constructeurs étaient convaincus de contrer l’humidité d’atteindre le mur. Malheureusement, c’est l’inverse qui est arrivé.
En présence de murs en ciment, on devrait les remplacer par un mélange à base de chaux ou un enduit à la chaux. Cela permettra d’augmenter la surface d’échange et donc de favoriser l’évaporation de l’eau contenue dans les murs.
L’enduit de façade
Au fil des années, l’enduit de façade peut se fissurer.
Ces voies d’eau sont en train de s’infiltrer dans la construction et les murs sont de plus en plus mouillés.
On peut alors opter pour un ravalement partiel de la façade ou une remise à neuf complète. De cette façon, nous pouvons effectuer une remise à neuf complète et préserver l’étanchéité de la façade.
Ventilation des pièces humides VMC ou VMI
Quand des morceaux ont des problèmes d’humidité, c’est généralement dû à une combinaison de 2 causes. C’est dû à un manque de renouvellement de l’air ou à un défaut de renouvellement de l’air combiné à une mauvaise isolation. Des taches d’humidité sur les vitres, des moisissures aux coins des pièces et autour des fenêtres sont des signes fréquents.
La meilleure solution consiste à équiper les lieux d’une VMC ou d’une VMI et à rénover l’isolation des murs. Vérifier que les ouvertures sont équipées de grilles d’aération compatibles avec le système de ventilation installé.
Le déroulement du traitement des remontées capillaires[ADEP]
Avant de s’engager, il faut bien diagnostiquer l’état actuel. Déterminer de quel type de mur il s’agit et quelle partie doit être traitée.
Selon la composition du mur ( moelle ou parpaing ) on utilisera un produit liquide ou crémeux.
1.Préparation du support
Avant de pratiquer un perçage, il faut repérer les lignes électriques ainsi que les conduites de gaz, d’eau et tout autre dispositif installé dans la région.
Lorsqu’on perce à l’intérieur de la habitation, il est important de protéger les planchers des éclats.
2. Forage des puits et injections
On peut faire le trou soit à l’intérieur, soit à l’extérieur. Quand le mur est plus grand que 50 cm, l’injection se fera par les deux faces pour s’assurer de sa continuité.
Des ouvertures sont placées à intervalles de 10 à 12 centimètres sur le mur.
On introduit le produit dans chaque puits avec une canule. Après les injections, les puits sont fermés avec un enduit fibré spécifique.
3. Assèchement du mur
La nouvelle protection imperméable aura une efficacité maximale 48h après les injections. Cependant l’assèchement du mur peut prendre entre 6 et 12 mois. C’est encore plus essentiel pour des murs avec une ventilation limitée, épais ou exposés à des conditions climatiques extrêmes.
Si les murs sont très riches en sels minéraux, un traitement doit être effectué pour les atténuer.
Nos différentes prestationsCôtes d’Armor
BZH Qualité vous donne l’occasion d’obtenir des diagnostics et des estimations sans frais pour lutter contre l’humidité ascensionnelle 22. Notre personnel technique compétent est formé pour repérer rapidement et efficacement les infiltrations d’eau et appliquer les actions nécessaires pour résoudre les problèmes et éviter les fuites futures. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la résolution de vos problèmes d’infiltration d’eau Côtes d’Armor.
Traitement de l’humidité, combien ça coûte Côtes d’Armor?
| Problème | Traitement | Prix H.T |
| Remontées capillaires | Traitement par injection | 90 € à 180€ / ml |
| Infiltration d’eau | Cuvelage de mur | entre 200 € à 300€ / ml |
| Réparation de fissures extérieures | de 90 € à 160 € / m2 | |
| Traitement hydrofuge | 10€ et 25 € / m2 | |
| Drainage extérieur | entre 4000 € et 12 000 € | |
| Condensation | Installation d’une VMC | à partir de 650 € |
| installation d’une VMI | à partir de 2000 € |
La somme à payer pour une intervention sur les murs humides dépendra fortement du chantier. Un mur plus épais est assorti d’une facture plus salée. La variété de la maçonnerie et le niveau d’accès aux travaux peuvent aussi influencer le coût. Comptez 90 à 180 euros hors taxes par mètre linéaire et pour le cuvelage, le tarif est d’environ 250 euros hors taxes par mètre carré.
FAQ
Est-ce sage de me procurer un désodorisant d’air jusqu’à ce que j’aie réparé mon mur Côtes d’Armor?
Avant d’investir dans un purificateur d’air, inspectez votre système de ventilation avant tout. Les ventilations mécaniques contrôlées ou VMC sont souvent peu et perdent donc de leur efficacité. Avant d’envisager un purificateur d’air, il est primordial de traiter la paroi.
Quelle méthode utiliser pour déterminer l’humidité ?
Il est possible de mesurer l’humidité à l’intérieur d’une pièce en utilisant une station météo, en effectuant des relevés quotidiens pendant deux semaines dans différentes pièces de la maison. Afin de mesurer l’humidité d’une paroi, la méthode la plus exacte et acceptée par la cour est le « test à la bombe carbure ». Les autres méthodes, comme les testeurs à pic, à boule ou à micro-ondes, sont considérées comme des gadgets et n’ont pas de valeur réelle.
À quoi sont attribuables les dommages aux murs causés par les remontées capillaires ?
L’eau va abîmer vos murs, les rendant perméables et les faisant tomber en morceaux, jusqu’à ce qu’ils ne soient plus qu’une poussière. La présence de salpêtre rend plus rapide le processus de dépérissement des murs.
Quels problèmes pourraient affecter notre santé ?
Il n’y a pas de dommages pour la santé. Mais pour les personnes fragiles et sujettes aux allergies, leurs symptômes peuvent devenir plus fréquents et s’aggraver. Il peut y avoir une hygrométrie très élevée en Bretagne durant l’hiver.
Comment découvrir si le souci vient du dessous ou du dessus ?
Afin de réaliser ceci, il est impératif de faire appel à un expert. La gestion de l’humidité est une question très pointue, chaque bâtiment est spécifique et parfois le souci est provoqué par le sous-sol et la façade.
