L’humidité dans les habitations est un véritable fléau. Traces de moisissure sur les murs, papier peint qui se décolle, buée, gouttelettes d’eau sur les fenêtres, sans parler des micro-organismes de type acariens et des spores de champignons de type mérule.
Des insectes qui pullulent, blattes, cafards. Les problèmes d’humidité sont aussi très présents dans les appartements avec une qualité de l’air intérieur passable. On estime que 30 à 40 % des logements sont concernés en France et encore plus en Bretagne.
Le Finistère, Morbihan ,Cotes-d’Armor et l’Ille-et-Vilaine sont des départements qui connaissent des taux d’humidité conséquents vu leur situation géographique. Mais depuis quelques années, le phénomène s’est accentué pendant les périodes automnales et hivernales. Un taux hygrométrique est très élevé à l’extérieur, et par conséquent à l’intérieur des logements aussi.
Taux moyen relevé pendant certaines périodes entre janvier et février 2017/2018
Finistère: 94 % Morbihan : 96 % Côtes-d’Armor : 98 % Ille-et-Vilaine : 91 %
Pourquoi j’ai des problèmes d’humidité dans mon logement ?
LES ORIGINES DU PROBLÈME PEUVENT ÊTRE MULTIPLES :
1 – Des remontées capillaires et apparition de salpêtre au niveau des murs pour les maisons anciennes et logements qui se situent au rez-de-chaussée et qui datent souvent de plus de 50 ans.
Exemple de remontées capillaires et de salpêtre dans le pays Bigouden sur la commune de Pont-l’Abbé.
2- Une mauvaise isolation thermique au niveau des murs ou du toit. Des fissures sur la façade, des enduits trop anciens, des infiltrations d’eau ou bien une toiture qui a besoin d’être rénovée.
Exemple de fissure et d’une mauvaise isolation sur Quimper.
3 – Le plus souvent une ventilation défectueuse, mal installée ou bien non conforme.
Comment régler le problème et assainir son appartement ?
1 -Pour les murs humides et les remontées ascensionnelles: Il faut créer une arase étanche chimique, pour cela un traitement par injection est fait dans les murs pour assécher la pierre. Vous pouvez aussi installer un déshumidificateur électrique mais qui ne réglera en rien la cause du problème.
Traitement pour des murs humides sur Douarnenez et Concarneau.
2 – Pour l’isolation, cela est beaucoup plus complexe. Il existe plusieurs solutions: l’isolation par l’extérieur pour les murs reste la plus efficace, pour supprimer les ponts thermiques. Mais ces travaux restent très chèrs. Pour les combles perdus, une isolation par soufflage en laine de bois, laine de roche ou en laine de verre reste le moyen le plus efficace. Pour les façades un traitement hydrofuge (imperméabiliser le mur) peut-être une solution ou bien un nouvel enduit.
Isolation comble perdu et ITE sur les communes de Fouesnant, Quimperlé, Le Guilvinec.
3 – Concernant la ventilation, le sujet lui aussi n’est pas simple. Celle-ci est obligatoire depuis 1983 pour les pièces humides : salle de bain, cuisine , toilette. Malheureusement celle-ci est rarement bien installée : mauvais réglages, absence de grilles d’aération sur les fenêtres, mauvais choix de l’appareil.
Il existe plusieurs types d’installation :
La vmc double flux : Extrêmement efficace très chère et installée dans les nouvelles constructions de type rt 2012 ou le plus souvent pour maison bbc, mais pas du tout adaptée pour la rénovation.
La vmc simple flux ou ventilation mécanique contrôlée : On la trouve généralement dans toutes les habitations, appartement ou maison. Elle est vendue dans tous les magasins de bricolage à des tarifs qui vont du simple au double et qui peuvent aller de 200 à 800 euros. Peu onéreuse, mais malheureusement son efficacité est des plus douteuse et encore plus en Bretagne.
La vmi (ventilation mécanique par insufflation) est appelée aussi ventilation positive. Ce système de ventilation est tout à fait adapté pour la rénovation. Celle-ci est installée dans les combles pour les maisons. Le but est de mettre votre logis sous suppression. Pour les appartements on l’installe le plus souvent sur un mur par un système de carottage. La vmi modéle urban de Ventilairsec est fait tout spécialement pour les logements collectifs.
VMI urban (ventilation positive) de Ventilairsec.
Faites appel à un professionnel du bâtiment spécialisé dans le problème d’humidité. Les causes peuvent être multiples un diagnostic précis est indispensable. Les remèdes de grand-mère de type ventilation naturelle ne suffisent plus. En effet nous isolons de plus en plus nos biens et les rendons totalement étanche à l’air. C’est pour cela que l’installation d’une machine pour ventiler est pratiquement indispensable.
