L’humidité dans les maisons anciennes est devenue une véritable problématique pour leurs propriétaires. La période hivernale devient de plus en plus humide en Bretagne et aucun département n’est épargné.

Le Finistère, Morbihan et les Côtes-d’Armor sont particulièrement impactés par ce phénomène et les désordres occasionnés peuvent devenir insupportables pour les occupants.

LES SYMPTÔMES D'UNE MAISON HUMIDE :

Les moisissures :

Les traces de moisissures apparaissent sur les murs et plafonds, le plus souvent sur les angles de la construction et autour des fenêtres. Ces traces sont dues au « point de rosée ». Ce phénomène se produit lorsque l’eau à l’état gazeux entre en contact avec les parois les plus froides de votre mur ou les moins bien isolées. L’eau à l’état de gaz forme de la condensation qui se transforme en gouttelettes. Les moisissures sont alors dues aux poussières, acariens qui se déposent sur la surface humide.

Taches d'humidité

Une mauvaise ventilation mécanique.

Les vmc sont faites pour le renouvellement d’air et les bouches d’extractions sont installées dans les pièces d’eau (salle de bain, cuisine, toilette). Ces systèmes de ventilation sont malheureusement devenus de moins en moins efficaces.

En effet nos demeures sont devenues étanches avec nos nouveaux modes d’isolations (isolation des combles perdus, isolation extérieure, fenêtres étanches double vitrage, absence de ventilation naturelle etc.)

Isolation en fibre de bois et en laine de bois pour les murs exterieurs

Il n’existe malheureusement pas de méthodes miracles pour les maisons anciennes. Les ventilations double flux sont très efficaces, mais peu envisageables pour de la rénovation. Le coût des travaux est  exorbitant.

 La ventilations de type VMI (ventilation mécanique par insufflation) est de plus en plus installée  pour les habitats anciens. Cet appareil est extrêmementefficace pour faire baisser le taux d’hygrométrie et assainir l’air ambiant.

 Les VMI sont de plus en plus installées en Bretagne.

Les infiltrations d’eau :

Les infiltrations ou fuites d’eau est la pire chose qui puisse arriver. Elles peuvent venir de la toiture, des façades et des pignons, et consécutives à des fissures ou bien encore des remontées capillaires.

Il est vivement recommandé de vérifier vous-même votre toiture régulièrement et par un professionnel tous les 10 ans. Lorsqu'on s’aperçoit d’une entrée d’eau il est souvent trop tard. Les conséquences pour votre charpente en bois peuvent être catastrophiques, présence d’insectes xylophages de type vrillette et capricornes des maisons. Le pire est l’apparition de champignon lignivore comme la mérule ou le coniophore de caves. 

Pour les façades ou les pignons le principe est le même. Il est indispensable de procéder à un contrôle. Si besoin à un ravalement, une hydrofugation, ou refaire les enduits tous les 15 ou 20 ans selon l’exposition de votre maison.

Contre l’humidité ascensionnelle et pour l’assèchement des murs, il existe différentes techniques. Comme des injections de crème de silice dans les murs pour créer une arrase étanche ou le cuvelage une méthode conçue pour des murs enterrés. 

Salpêtre sur les murs et traitement anti-humidité.                                 Préparation pour un cuvelage dans la commune de Quimper.

Certaines entreprises peuvent aussi  vous proposer des méthodes des plus farfelues, comme par exemple un inverseur de polarité. Cet appareil est censé d'empêcher l’eau de remonter dans les murs à l’aide de fréquences électromagnétiques. Il est vendu plusieurs milliers d’euros avec un résultat qui peut demander jusqu’à18 mois pour assécher un mur. Il n’existe bien sûr aucune garantie décennale sur ce type d’installation, la plus grande des prudences s’impose avant d’investir dans ce type de dispositif.

Un diagnostic humidité est indispensable avant d'entreprendre des travaux. Faites appel à un professionnel prés de chez vous  qui sera vous conseiller et vous proposer des solutions adaptées.