L’isolation thermique des maisons anciennes est devenue une priorité absolue pour l’état depuis 2006, et cela ne fait que commencer. La France a pris comme engagement que la totalité de son parc immobilier, environ 36 millions de logements soient classés A et B en classe énergétique pour 2050. Un défi considérable, on estime que seulement 5% des habitations le sont actuellement. Il s’agit donc d’une véritable déclaration de guerre contre les épaves thermiques qui nous entourent. L’enjeu est de réduire la consommation au strict minimum, pour arriver à ces objectifs. Il faudrait rénover 500 000 logements minimum chaque année, ce qui est une mission impossible malgré les moyens considérables qui vont être mis en place dans les prochains mois.
1. Une augmentation des tarifs de l’énergie.
La facture énergétique pour une famille est de 2300€ y compris pour le transport par ménage et par an (source Insse).
Les énergies fossiles telles que le gaz et l’électricité ont vu leurs tarifs augmentés de 50% depuis les 10 dernières années. Les prévisions indiquent un nouveau doublement des prix pour 2030 et cela malgré l’effondrement du pétrole suite à la crise entre l’OPEP et la Russie, ainsi que la pandémie du COVID19. De plus l’état souhaite retrouver une indépendance énergétique et développer les énergies renouvelables et limiter le plus possible les importations de pétrole et gaz. Ces produits seront alors de plus en plus taxés. L’électricité que nous produisons va-t-elle connaître une inflation grandissante. Nos centrales nucléaires arrivent en fin de vie et vont devoir être démantelées ainsi que la construction des nouvelles centrales type EPR, un véritable gouffre financier qui va devoir être réglé par le contribuable.
2. Une réglementation thermique de plus en plus stricte.
La réglementation contre les passoires thermiques devient de plus en plus stricte. Pour chaque vente ou location d’un bien immobilier, un DPE (diagnostic de performance énergétique) est obligatoire. Il classe le bien immobilier de A à G selon ses performances. Les règles vont se durcir dans les prochaines années, et il sera de plus en plus difficile de vendre une maison qui possède un mauvais classement. Pour les locations des projets de loi sont à l’étude pour obliger les bailleurs à faire des travaux sous peine de très lourdes amendes. Les propriétaires de bâtiments privés classés F et G sur l’étiquette DPE devront faire l’objet d’une rénovation énergétique au plus tard pour 2025 au plus tard pour 2033 selon les cas.
3. Des aides financières de plus en plus importantes pour les travaux de rénovation énergétique.
Depuis maintenant plusieurs années, l’état a mis la main à la poche pour aider les propriétaires à améliorer l’isolation thermique de maisons anciennes : crédits d’impôt, primes financières, taux de tva réduit. Ces aides sont distribuées par l’ANAH (agence nationale de l’habitat), un établissement public chargé de distribuer différents montants financiers pour l’amélioration de l’habitat. Ces sommes allouées représentent plusieurs centaines de millions d’euros par an et ce n’est que le début. Pour accéder à ces aides, le revenu fiscal du ménage est pris en compte, et peuvent être éligibles les revenus modestes ou très modestes. Une est connue sous le nom “Ma prime Rénov” ,mais cela devrait changer en 2021, les montants seront aussi versés aux ménages les plus aisés, ainsi qu’aux bailleurs. Une véritable aubaines pour des dizaines de milliers de ménages qui souhaitent améliorer leurs habitats.
Il existe aussi d’autres aides comme les certificats d’économies d’énergie appelés aussi primes CEE ou primes énergie. Elles sont versées par les fournisseurs d’énergie (total, Engie, les magasins de la grande distribution etc.). Vous connaissez aussi cette prime sous le nom “Isolation à 1 euro”. Mais malheureusement les fraudes et arnaques se multiplient et les chantiers bâclés ou les malfaçons ne se comptent plus, et cette devrait finir par disparaitre.
Il existe aussi la prime “d’Action Logement” elle vous concerne si vous travaillez dans le privé. Elle est aussi soumise à conditions de ressources, si vous êtes éligible, vous pouvez vous faire rembourser jusqu’à 20 000 euros pour financer des travaux rénovation énergétique de votre maison personnelle et 15 000 euros pour une maison que vous louez. Cette prime est cumulable avec les aides de l’anah.
Nous ne pouvons que vous conseiller de réaliser des travaux sur votre résidence principale vu les aides financières et subventions disponibles. N’hésitez à faire appel à un professionnel de l’isolation, de préférence une entrepris local pour un audit énergétique et devis gratuit. Concernant les financements vous pouvez vous renseigner auprès de différents organismes comme Espace info énergie ou l’Ademe.
