Une maison à rénover, ce n’est pas de tout repos. Avant toute chose, il faut penser à l’isolation lors de vos travaux de rénovation énergétique. Un toit mal isolé, c’est 30% de déperdition d’énergie.
Cela vous paraît peut-être étonnant, mais ce sont les chiffres. En effet, la toiture est la partie qui risque de vous faire perdre le plus d’énergie et d’argent.
Quand on parle de toiture, il faut savoir que cela ne comprend pas que le toit en lui-même. Cela comprend également, la charpente et les combles. Quand on achète une maison à rénover, il faut bien prendre en compte ces paramètres. Il ne faudra pas oublier de faire vos démarches pour mettre en service l’énergie dans votre maison pour votre emménagement. Sans électricité, les travaux d’isolation ne pourront pas avoir lieu. Il faudra faire le changement d’abonné aux compteurs de gaz et d’électricité. Si vous êtes chez le fournisseur historique d’électricité, EDF, voici en détail comment faire vos démarches. En cas de volonté de changement de fournisseur de gaz, vous pouvez consulter cette page pour avoir toutes les informations nécessaires pour le faire.
En fonction de certaines conditions, vous pouvez opter pour une isolation intérieure ou une isolation par extérieure appelé aussi ITE. L’isolation par l’extérieur est plus coûteuse sur le moment, mais elle permet d’avoir moins de ponts thermiques (passage d’air entre l’extérieur et l’intérieur et inversement), d’avoir une réhabilitation de vos façades ainsi qu’une meilleure isolation phonique. La technique d’isolation va également être différente si vos combles sont aménagés ou non. Il existe différent type de matériaux isolants la laine minérale (laine de verre, laine e roche), les isolants naturels ou isolant écologique (laine de bois, fibre de bois, liège expansé, laine de chanvre) et ouate de cellulose par soufflage. Pour que vous puissiez isoler au mieux votre logement, l’État a mis en place des aides financières contre la précarité énergétique et pour les travaux de rénovation et de transition énergétique pour habiter mieux.
Quelle aide pour vos travaux d’isolation ?
Les aides financières pour l’isolation des combles et l’amélioration de l’habitat pour lutter contre la fracture énergétique.
- Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : c’est une aide fiscale qui vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu par rapport à une partie des dépenses qui est de 30 % du montant. Un plafond de 2400 euros TTC pour une personne et 4800 euros pour un couple quelque soit votre revenu fiscal. Il faut que la maison ait plus de 2 ans.
- L’eco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) : votre logement doit avoir été construit entre le 1er janvier 1948 et le 1er janvier 1990. Cette maison doit être votre logement principal. C’est un prêt qui vous permet de faire une rénovation énergétique de votre logement sans avoir à fournir d’avance ni à payer des intérêts.
- Le pacte énergie solidarité : c’est la possibilité de bénéficier d’une isolation de vos combles à 1 € pour 70 m2 et 10 € pour chaque m2 supplémentaire.
- La Tva à taux réduit : sur tous les travaux d’isolation, une Tva à 5.5 % est appliquée sur la matière et la main d’œuvre.
Les aides locales et régionales : dans certaines régions ou départements, il y a des aides qui sont possibles pour l’isolation. Pour cela, il suffit de vous renseigner auprès de votre conseil départemental ou régional. L’agence nationale de l’habitat (ANAH) propose des aides sous conditions de ressources pour aider les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique. Pour cela l’avis d’imposition est indispensable et les taux doivent apporter une efficacité énergétique d’au mois 25 %. Il est possible également, dans le cadre des certificats d’économie d’énergie (prime CEE) d’obtenir une prime énergie avec votre fournisseur d’énergie.
Avec ces aides, vous pouvez financer jusqu’à 60% de vos travaux d’isolation. Les aides présentées ci-dessus sont valables jusqu’au 31 décembre 2018, cela ne signifie pas qu’elles le seront en 2019 avec la nouvelle loi de finances. Assurer vous que l’entreprise qui réalise vos travaux possède le qualification RGE (reconnu garant de l’environnement) afin de pour bénéficier de toutes ses aides ainsi qu’une garantie décennale.
