La rénovation de maisons anciennes de type penty ou longère est devenue de plus en plus courante depuis quelques années. Ces habitations en pierre généralement près du bord de mer que louaient les propriétaires terriens aux paysans journaliers qui s’occupaient de leur terre.
La rénovation de ce type d’habitation demande une certaine expérience et doit-être fait dans les règles de l’art.
Depuis quelques années suite au grenelle de l’environnement, les entreprises du bâtiment qui s’occupent des projets de rénovation et de réhabilitation mettent la priorité sur l’isolation thermique ce qui est nécessaire vu l’explosion du coût de la facture d’énergie. Mais un penty et une longère qui a plus d’un siècle n’est pas fait à l’origine pour être étanche et est d’origine énergivore.
Comment réaliser la rénovation énergétique d’un bâtiment ancien ?
TRAITEMENT HUMIDITÉ :
Traitement du salpêtre et de des murs humides sur les commune de Pont-l’Abbé, Penmarch, Le Guilvinec.
Le fait d’isoler les combles et les murs de poser des fenêtres double vitrage peut créer des désordres qui n’étaient pas là à l’origine.
Des remontées capillaires, salpêtre, moisissures sur les murs ou plus grave encore l’apparition de champignon lignivore de type mérule.
Lors de la construction d’un penty, l’arase étanche n’existait pas et les fondations étaient posées à même le sol. C’est pour cela qu’un traitement pour les murs humides est souvent nécessaire. Il peut s’agir d’injection dans les murs ou bien d’un cuvelage pour les parties enterrées.
TRAITEMENT CHARPENTE :
Traitement bois sur les communes de Douarnenez et Concarneau.
Un traitement de bois préventif ou un traitement de bois curatif contre les insectes xylophages de type vrillette ou capricorne des maisons (plus rare et pratiquement impossible sur la charpente d’origine) est indispensable.
ISOLATION DES COMBLES, RAMPANTS :
Isolation laine de bois et fibre de bois sur Quimper et Fouesnant.
Pour l’isolation des combles perdus ou des combles aménageables, le choix des matériaux isolants va être important. Privilégier des isolants naturels de types laine de bois, fibre de bois plutôt que la laine de verre ou la laine de roche. En effet ces isolants possèdent une résistance à l’humidité inexistante.
ISOLATION DES MURS :
Isolation des murs interieur sur Loctudy et Tréffiagat.
Si vous vous voulez isoler vos murs intérieurs posez vous la question si cela est vraiment utile. En effet un mur qui fait plus de 50 cm d’épaisseur y a-t-il vraiment un intérêt ? Combien cela va me coûter pour gagner 5 % d’économie sur ma consommation.
Si vous décidez quand même de les isoler, vous devez laisser une lame d’air d’un minimum de 3 centimètres entre votre mur et l’isolant et là aussi privilégier des isolants écologiques.
SYSTÈME DE VENTILATION MÉCANIQUE :
La ventilation du penty est une priorité absolue pour éviter tout problème de condensation, pour cela il existe différents types de systèmes de ventilation, mais peu sont adaptés.
La ventilation double flux est malheureusement trop compliquée à installer et coûteuse. La ventilation simple flux est peu efficace tant les taux d’humidité sont élevés pendant les périodes d’hiver dans le Finistère, Morbihan et les Côtes-d’Armor.
C’est pour cela que nous préconisons l’installation d’une vmi (ventilation mécanique par insufflation) appelée aussi ventilation positive. Facile d’installation et d’une efficacité redoutable.
Avantages fiscaux pour la rénovation énergétique :
L’entreprise doit absolument posséder le label rge afin de bénéficier du cite (crédit d’impôt à la transition énergétique) de 30 % sur le montant TTC de votre facture. Il existe aussi : le prêt à taux zéro, les primes CEE (certificats d’économie d’énergie) allouées pour la transition énergétique par les fournisseurs d’énergie.
N’hésitez pas à contacter l’anah (agence nationale de l’habitat) établissement public chargé de l’amélioration de l’habitat. Celle-ci a pour tâche de distribuer les aides financières, pour les propriétaires occupants éligibles selon condition de ressources (revenus modestes) pour les travaux de rénovation énergétique pour maisons et logements anciens. Il existe aussi des espaces info énergie partout en France pour vous guidez sur des solutions techniques afin de procéder à des rénovations complètes.
